En l'absence d'une mention de confirmation, l’identification « pierre grise de Montréal [calcaire] » est présumée d’après l’apparence et l’époque d’utilisation.
Ce bâtiment fait partie de l'ensemble suivant :
Magasins-entrepôts Atwater-Pratt Histoire de l'ensemble Trois bâtiments contigus construits ensemble pour deux propriétaires et auquel s'ajoute un quatrième bâtiment, séparé par la rue St-Éloi, construit quelques années plus tard. Il est toutefois très similaire aux précédents.
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Histoire du bâtiment
Propriétaire depuis 1854 du bâtiment à vocation commerciale sis sur cet emplacement, Edwin Atwater le fait démolir pour construire un nouveau magasin-entrepôt en 1858. Le nouvel immeuble fait partie d’un ensemble de trois bâtiments contigus construits à la même époque pour deux propriétaires différents. De 1859 à 1864, le marchand de dry goods (tissus, articles de mercerie et peut-être autres produits) Andrew Robertson & Co. est le seul locataire ; son très court séjour annonce une instabilité qui caractérisera l’immeuble pendant de nombreuses années. De 1858 à 1900 environ, le magasin-entrepôt restera la propriété de Edwin Atwater et de ses héritiers.
Entre 1864 et 1885, sept différents locataires spécialisés dans le commerce et liés à des secteurs aussi différents que la quincaillerie, les lainages et la papeterie vont se succéder dans le magasin-entrepôt. De 1890 jusqu’en 1905 environ, l’immeuble connaît un peu plus de stabilité grâce à la présence d’un commerce en gros de fourrures, de tissus et de fournitures militaires. Cette entreprise occupe à la fois le 225-227 et le 231 St-Paul O., une situation qui se reproduira dans les années 1920 lors du séjour d’un autre locataire. De 1920 à 1975 environ, le bâtiment devient un lieu de fabrication, dominé par l’industrie de la fourrure. La présence pendant près de 35 ans de l’International Fur Company témoigne bien de cette tendance.
À partir de la fin des années 1970, la vocation de l’immeuble se transforme. Si le rez-de-chaussée accueille toujours des commerces ou des bureaux, les étages supérieurs servent désormais principalement à des fins résidentielles.
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Construction initiale
Date de construction :
1858
Propriétaire constructeur
:
Edwin Atwater (homme d'affaires) (propriétaire de v. 1853 à 1874) Informations biographiques disponibles pour l'année 1849 Edwin Atwater meurt en juin 1874. Il lègue à son fils Edwin G. Atwater cet immeuble et son voisin au 231 St-Paul O. La succession de ce dernier le revendra au début du XXe siècle.
Locataire ou autre usager d'origine :
Andrew Robertson & Co. (marchand en gros de dry goods) (locataire de 1859 à 1864)
Commentaire sur la construction
On a longtemps supposé que le bâtiment avait été construit en 1868 à cause d'un marché de construction associé par erreur à ce bâtiment; il en est de même pour l'architecte George Browne, mentionné dans ce document. Le rôle d'évaluation de 1858 indique bien que le bâtiment est alors en construction.
Fonction(s) d'origine et type particulier
Fonction(s) spécifique(s) :
commerce de gros
Fonction(s) générale(s) :
commerce
Type particulier de bâtiment :
magasin-entrepôt
Autres propriétaires ou locataires (sélectif)
Propriétaires :
N. Levinson & Co. (propriétaire de v. 1920 à v. 1932) L'entreprise achète le 225-227 et le 231 St-Paul O. des mains de la succession d'Atwater fils. Pendant son séjour, elle occupera l'immeuble ainsi qu'une partie du 225-227 St-Paul O. Elle demeurera propriétaire jusqu'à la saisie des lieux en 1932.
Locataires :
International Fur Co. (fabrication et commerce en gros de fourrures) (locataire de v. 1940 à v. 1975)
Protections patrimoniales du bâtiment
Le bâtiment est protégé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, en vigueur depuis le 19 octobre 2012, par le statut suivant :
Situé dans le site patrimonial de Montréal (Vieux-Montréal) (déclaré). Anciennement un arrondissement historique (1964-01-08) (juridiction provinciale)
Le bâtiment est identifié aux documents d'évaluation du patrimoine urbain dans la catégorie suivante :
Situé dans un secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle Vieux-Montréal (juridiction municipale)
Numéros de référence
Bâtiment
:
0040-40-1554-00
Propriété
:
0040-40-1554 Fiche 1 de 1 sur cette propriété
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Pour plus d'information sur l'histoire
ou l'architecture du bâtiment,
veuillez consulter les sources suivantes :
Inventaire (1980-...) - Dossiers, 14330-0535; 14330-0537; 14330-0538 221, rue Saint-Paul Ouest; 225-227, rue Saint-Paul Ouest; 231, rue Saint-Paul Ouest
sont définis au 
