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FICHE D'UN BÂTIMENT 
Identification  
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©Denis Tremblay, 2009
 
Élévation rue Saint-Paul.
©Ville de Montréal, vers 1995.
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Élévation arrière.
©Ville de Montréal, vers 1995.
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Les termes précédés d'un sont définis au glossaire.
Nom du bâtiment :

Magasin-entrepôt Pierre-Delorme
Adresses civiques :
Construction et  
modifications majeures :

vers 1867 (entre 1865 et 1872)/ vers 2002 / 2008-2009

Plans de localisation :
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Caractères physiques :
  • Nombre d'étages : 3
  • Matériau dominant : pierre

Pour plus d'information sur les caractères physiques du bâtiment, veuillez consulter le relevé des caractères physiques.

Pierre :

En l'absence d'une mention de confirmation, l’identification « pierre grise de Montréal [calcaire] » est présumée d’après l’apparence et l’époque d’utilisation.
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Histoire du bâtiment  
 

À ce jour, aucune certitude n’a pu être établie quant à la date de construction de ce magasin-entrepôt. Une hypothèse semble néanmoins davantage plausible. En effet, il semble que ce soit le marchand de cuir Pierre Delorme, propriétaire du terrain avec un magasin de deux étages et d’autres bâtiments à compter de 1865, qui ait fait construire ou transformer l’immeuble existant donnant sur la rue Saint-Paul en un magasin de trois étages, incluant le rez-de-chaussée, au cours des années 1866-1867. Delorme qui occupait le bâtiment depuis 1859, le vend en 1869 à John Pratt mais il en demeure encore le locataire. Toujours selon notre hypothèse, Pratt aurait fait modifier les bâtiments existants en 1871-1872 de manière à constituer un magasin-entrepôt couvrant tout le lot.

L’immeuble loge le commerce en gros et au détail de cuir de la famille Delorme jusqu’en 1955. Stanislas Delorme prend la relève de Pierre en 1883. Puis Wilfrid Delorme prend les rênes de l’entreprise en 1904. Il achète l’immeuble de la succession Pratt en 1928. Bien qu’il décède quatre ans plus tard, l’entreprise Wilfrid Delorme & Company Limited y demeure jusqu’aux années 1950, alors que la succession Delorme vend définitivement la propriété.

Locataire de l’immeuble à partir de 1959, la Cenco Import Company Limited, importatrice de jouets et d’accessoires décoratifs, s’en porte acquéreur en 1967. Propriétaire de l’immeuble voisin à l’ouest ainsi que du magasin-entrepôt au 220, rue Saint-Paul Ouest, la compagnie occupe toujours les lieux en 2005.

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©Denis Tremblay, 2006
 

photographie Denis Tremblay, 1998
 
Construction initiale  
 
Date de construction :

vers 1867 (entre 1865 et 1872)

Propriétaire constructeur :
  • Pierre Delorme (marchand de cuir)
    (propriétaire du 1865-01-26 au 1869-10-19)
    Locataire depuis 1859, Pierre Delorme acquiert l’immeuble en 1865. Bien qu’il n’en conserve la propriété qu’un peu plus de 4 ans, il y tient son commerce jusqu’en 1883, avant d’en passer les rênes à Stanislas Delorme.
Commentaire sur la construction

Henry Judah acquiert l’emplacement de la Ville de Montréal à la suite de l’expropriation du lot pour l’élargissement de la rue de la Capitale le 21 décembre 1864 (notaire C.F. Papineau). L’acquéreur « s’oblige de démolir les bâtisses qui se trouvent sur la dite lisière de terre acquise pour l’élargissement de la dite rue de la Capitale d’ici au premier de juin prochain ». Le plan dressé lors de l’expropriation montre que trois bâtiments sont construits sur le lot, un donnant sur Saint-Paul, un sur de la Capitale et un dans une cour intérieure. Le 26 janvier 1865, Judah revend l’emplacement et un magasin de deux étages à Pierre Delorme toujours avec l’obligation de libérer l’espace nécessaire à l’élargissement de la rue (notaire T.B. Doucet). Une augmentation de 1 000 $ de la valeur du rôle foncier entre 1865 et 1866 est probablement liée aux modifications nécessaires apportées au bâtiment de la rue de la Capitale. Une seconde augmentation de 1 400 $ entre 1866 et 1867 réfère sans doute à l’ajout d’un étage et à la transformation de la façade de l’immeuble rue Saint-Paul, à moins que celui-ci ait été reconstruit. À tout le moins, lorsque Delorme vend le terrain à John Pratt le 19 octobre 1869, le magasin de deux étages est alors décrit à trois étages (notaire L.N. Dumouchel). Une dernière augmentation de la valeur du rôle foncier de 6 000 $ en 1871 à 9 000 $ en 1872, pourrait correspondre à l’ajout d’une adjonction qui comblerait la cour et créerait le magasin-entrepôt couvrant tout le lot, à moins qu’elle réfère à la construction d’un nouveau bâtiment.

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Fonction(s) d'origine  
 
Fonction(s) spécifique(s) :
  • commerce de gros
  • commerce de détail
Fonction(s) générale(s) :
  • commerce
Type particulier de bâtiment :
  • magasin-entrepôt
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Autres travaux – Modifications  
 
Travaux 1 :
    Date des travaux : vers 2002
    Restauration ou recyclage du bâtiment.

    Des travaux sont entrepris notamment à la façade arrière pour lesquels une subvention est accordée.
Travaux 2 :
    Date des travaux : 2008-2009
    Restauration ou recyclage du bâtiment.

    Transformation en petit hôtel, intégrant le l'édifice voisin au 170-172, rue Saint-Paul Ouest.
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Autres propriétaires ou locataires (sélectif)  
 
Propriétaires :
  • John Pratt
    (propriétaire du 1869-10-19 au 1876-07-22)
    Informations biographiques disponibles pour l'année 1873
    Pratt décède le 22 juillet 1876 et sa succession conserve la propriété jusqu’au 4 juillet 1928.
  • Succession Wilfrid Delorme
    (propriétaire du 1932-09-13 au 1955-03-24)
    Wilfrid Delorme acquiert le bâtiment où est établi son commerce de cuir le 4 juillet 1928. Il décède le 13 septembre 1932 et ses descendants en détiennent la propriété jusqu’au 24 mars 1955. L’entreprise familiale des Delorme, alors connue sous le nom Wilfrid Delorme & Compagnie Limitée, quitte au même moment les lieux.
  • Cenco Import Company Limited (importatrice de jouets et d’accessoires décoratifs)
    (propriétaire à partir du 1967-03-21)
    Locataire à compter de 1959, l’entreprise acquiert l’immeuble le 21 mars 1967. Elle est en toujours propriétaire en 2005.
Locataires :
  • Stanislas Delorme (marchand de cuir)
    (locataire de 1883 à 1904)
    Prenant la relève de Pierre Delorme, Stanislas sera succédé de Wilfrid Delorme en 1904.
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Protections patrimoniales du bâtiment  
 
Le bâtiment est situé dans les secteurs protégés suivants :
  • Arrondissement historique de Montréal (Vieux-Montréal) (1964-01-08) (juridiction provinciale)
  • Secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle Vieux-Montréal (juridiction municipale)
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Numéros de référence  
 
Bâtiment :

0040-41-7826-00
Propriété :

0040-41-7826
Fiche 1 de 1 sur cette propriété

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