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FICHE D'UN BÂTIMENT 
Identification  
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©Denis Tremblay, 2007
 
Élévation principale.
©Ville de Montréal, vers 1995.
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©Bibliothèque et Archives nationales du Québec, Albums de rues E.Z. Massicotte, 2-179-d (détail).
Les termes précédés d'un sont définis au glossaire.
Nom du bâtiment :

Maison-magasin Séraphino-Giraldi
Autre appellation :
  • Hôtel Plaza
  • Hôtel Riendeau
Adresse civique :
Construction et  
modifications majeures :

1837/ vers 1875 (entre 1870 et 1880)/ 1902 / 1912 / 1984 

Plans de localisation :
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Caractères physiques :
  • Nombre d'étages : 5
  • Matériau dominant : pierre
  • Type de toit principal : plat

Pour plus d'information sur les caractères physiques du bâtiment, veuillez consulter le relevé des caractères physiques.

Pierre :

En l'absence d'une mention de confirmation, l’identification « pierre grise de Montréal [calcaire] » est présumée d’après l’apparence et l’époque d’utilisation.
Avertissement :

Immeuble refait à partir d’un bâtiment plus ancien datant de 1809-1810.

On donne souvent le nom d'hôtel Saint-Nicolas à cet immeuble. Or, ledit hôtel occupait exclusivement l'édifice voisin (édifice Riendeau) entre 1853 et 1862.

Numéros civiques révisés pour les fins de cette fiche d'inventaire (438-444 donné ailleurs).

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Histoire du bâtiment  
 

Au printemps 1837, l’aubergiste Séraphino Giraldi décide de moderniser la maison en pierre de deux étages qu’il a tout récemment acquise des héritiers Parthenais. Il fait rehausser le bâtiment d’un étage, démolir et reconstruire la façade en pierre de taille. Deux adjonctions en brique liant la maison-magasin à un entrepôt en pierre dans la cour sont aussi ajoutées. L’immeuble, qui prend les traits d’une maison-magasin, est destiné au commerce et à l’habitation. Les commerçants Céclestin Beausoleil et Joseph-Antoine Bourdon sont les premiers locataires de la moitié nord du rez-de-chaussée et du second étage, alors que le marchand Robert Kirkup occupe le magasin du côté sud du rez-de-chaussée. Il semble que Giraldi ait occupé une partie des étages au profit de son auberge située sur le lot voisin au sud.

L’immeuble est occupé au cours du XIXe siècle par des commerçants et des artisans, notamment des épiciers, des aubergistes, des cordonniers et des ferblantiers, qui y établissent leur magasin et parfois leur résidence. Des commis, des journaliers et des veuves louent aussi des logements aux étages. La succession Giraldi vend la maison-magasin à Marie-Mathilde Roy, épouse de John Pratt, en 1874. C’est probablement cette dernière qui fait réunir la maison-magasin et ses dépendances en un seul immeuble couvrant tout le lot.

La venue d’établissements hôteliers dans le bâtiment concorde avec l’arrivée du XXe siècle. En 1902, deux étages sont ajoutés à l’immeuble. Cette même année et jusqu’en 1910, l’Hôtel Riendeau, établi dans le bâtiment voisin au nord, y loue trois étages. L’immeuble est grandement endommagé par un incendie en 1912. Le bâtiment, dont on a sauvegardé presque uniquement la façade, est rénové. Il conserve par la suite sa vocation hôtelière. L’établissement porte longtemps le nom d’Hôtel Plaza. En 1984, l’immeuble est rénové en bureaux et des boutiques occupent son rez-de-chaussée.
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©Bibliothèque et Archives nationales du Québec, Cartes postales, C-06422.
 
Élévation arrière.
©Ville de Montréal, vers 1995.
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photographie Denis Tremblay, 1998
 
Construction initiale  
 
Date de construction :

1837

Propriétaire constructeur :
  • Séraphino Giraldi (aubergiste)
    (propriétaire de 1836 au 1869-05-31)
    Informations biographiques disponibles pour l'année 1849
    Il semble que Giraldi ait occupé une partie des deuxième et troisième étages de la maison-magasin comme extension de son auberge située dans le bâtiment voisin au sud, dont il est aussi le propriétaire, jusqu’en 1842. Giraldi décède le 31 mai 1869. Ses héritiers possèdent l’emplacement jusqu’au 19 février 1874.
Locataire ou autre
usager d'origine :
  • Céclestin Beausoleil et Joseph-Antoine Bourdon (commerçants)
    (locataire du 1837-05-01 au 1840-04-30)
    Dans leur bail conclut le 18 février 1837, Beausoleil et Bourdon louent la moitié nord du rez-de-chaussée et du second étage de la maison encore de deux étages, la juste moitié nord de la cour, la juste moitié de l’entrepôt en pierre de deux étages à l’arrière et une adjonction en brique qui sera construite par le bailleur. Ce dernier se réserve le droit de faire des rénovations à l’immeuble qui débuteront en avril. Les locataires sont déchargés du loyer pendant qu’ils seront privés de la jouissance des lieux.
  • Robert Kirkup (épicier)
    (locataire du 1837-10-01 au 1845-04-30)
    Kirkup loue d’abord pour sept mois un magasin dans la moitié sud du bâtiment, deux caves sous le magasin, la cave sous une adjonction en brique et la moitié de la cour. Il occupera une plus grande superficie des bâtiments lors de baux subséquents.
Commentaire sur la construction

On apprend que Giraldi désire apporter des modifications à la maison en pierre de deux étages qu’il a acquise des Parthenais dans un bail du 18 février 1837 (notaire J.A. Labadie). En plus des rénovations intérieures, il fait rehausser le bâtiment d’un étage, démolir et reconstruire la façade en pierre de taille et modifier la devanture pour laisser un passage au centre du rez-de-chaussée menant à la cour. Deux adjonctions en brique sont aussi ajoutées à l’arrière. Les travaux sont si importants que dans un bail du 20 septembre 1837, il est mentionné que Giraldi loue « un magasin […] de la maison de pierres à trois étages que le Sr Bailleur a fait bâtir dernièrement » (notaire J.A. Labadie).

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Fonction(s) d'origine  
 
Fonction(s) spécifique(s) :
  • commerce de détail
  • auberge
Fonction(s) générale(s) :
  • commerce
  • habitation
Type particulier de bâtiment :
  • maison-magasin
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Autres travaux – Modifications  
 
Travaux 1 :
    Date des travaux : vers 1875
    (entre 1870 et 1880)
    Modification à la volumétrie horizontale du bâtiment.

    La cour est comblée et la maison-magasin et ses dépendances sont réunies pour former qu’un seul immeuble couvrant tout le lot.
Travaux 2 :
    Date des travaux : 1902
    Modification à la volumétrie verticale du bâtiment.
    Ajout d'un ou de plusieurs étages au bâtiment.

    Deux étages en pierre sont ajoutés et le toit à deux versants est remplacé par un toit plat (Le Prix Courant, 1902).
Concepteur :
  • L.R. Montbriand
    (architecte)
Travaux 3 :
    Date des travaux : 1912
    Modification à la volumétrie horizontale du bâtiment.
    Démolition partielle du bâtiment.

    À la suite d’un incendie survenu en 1912, l’immeuble, dont on a pu sauvegarder presque uniquement la façade en pierre de taille de cinq étages, est reconstruit.
Travaux 4 :
    Date des travaux : 1984
    Restauration ou recyclage du bâtiment.

    Comme l’immeuble voisin au nord appartenant au même propriétaire, le bâtiment est restauré et transformé en immeuble de bureaux.
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Autres propriétaires ou locataires (sélectif)  
 
Propriétaires :
  • Marie-Mathilde Roy (épouse de John Pratt)
    (propriétaire du 1874-02-19 à v. 1900)
    Marie-Mathilde Roy décède entre 1897 et 1900. Ses héritiers possèdent l’immeuble jusqu’au 11 novembre 1902.
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Protections patrimoniales du bâtiment  
 
Le bâtiment est situé dans les secteurs protégés suivants :
  • Arrondissement historique de Montréal (Vieux-Montréal) (1964-01-08) (juridiction provinciale)
  • Secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle Vieux-Montréal (juridiction municipale)
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Numéros de référence  
 
Bâtiment :

0040-56-6856-02
Propriété :

0040-56-6856
Fiche 2 de 2 sur cette propriété

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