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FICHE D'UN BÂTIMENT 
Identification  
Cliquez sur l'image, pour une version agrandie.
 
 

©Denis Tremblay, 2007
 

photographie Denis Tremblay, 1998
Les termes précédés d'un sont définis au glossaire.
Nom du bâtiment :

Immeuble Alfred-Dolbec

Adresse civique :
Construction et  
modifications majeures :

1895/ vers 1951 / vers 1986 

Plans de localisation :
Caractères physiques :
  • Nombre d'étages : 3
  • Matériau dominant : brique
  • Type de toit principal : plat

Pour plus d'information sur les caractères physiques du bâtiment, veuillez consulter le relevé des caractères physiques.

Pierre :

En l'absence d'une mention de confirmation, l’identification « pierre grise de Montréal [calcaire] » est présumée d’après l’apparence et l’époque d’utilisation.

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Histoire du bâtiment  
 

Ce bâtiment est construit en 1895 sur un terrain acquis la même année par l'avocat Alfred Dolbec. S'y trouvent un vieux duplex de deux étages et une dépendance, érigés en 1853 par Joseph Robillard. La nouvelle maison de trois étages – rez-de-chaussée commercial et logements aux étages – couvre dorénavant tout le lot. Un magasin de produits de beauté occupe la partie gauche du rez-de-chaussée; leurs propriétaires logent à l'étage supérieur. L'autre commerce appartient à Joseph N. Chagnon (il demeure dans son arrière boutique).

L'analyse des occupants, de 1895 à nos jours, reflète l'évolution socio-économique du secteur. Pendant les premières années, résidants et commerces traduisent l'aisance du quartier. En 1905, le rez-de-chaussée est transformé en restaurant. En 1952, le secteur n'est plus le quartier huppé d'autrefois : la gare Viger a fermé ses portes et l'École des Hautes études commerciales est déménagée sur la montagne. L'immeuble est alors acquis par Fayaz Shadeed et c'est probablement à cette époque que l'on transforme les étages supérieurs en maison de chambres. Shadeed exploite jusqu'en 1984 le restaurant « Le Buckingham ».

Au milieu des années 1980, l'immeuble est transformé en copropriété, puis rénové. Le restaurant céde alors sa place à deux entreprises (produits informatiques, massothérapie).

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Architecture  
 

Cet immeuble commercial et résidentiel de trois étages à toit plat possède une façade en brique et une fausse mansarde. Deux ailes prolongeaient le bâtiment vers l'arrière, lui donnant une forme au sol en « U ». Une poutre d'acier en saillie sur le côté est rappelle que ce mur était mitoyen avec un bâtiment de trois étages, aujourd'hui détruit, appartenant au XIXe siècle au juge Loranger.

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Construction initiale  
 
Date de construction :

1895

Propriétaire constructeur :
  • Alfred Dolbec (avocat)
    (propriétaire du 1895-10-11 au 1906-05-02)
    Alfred Dolbec achète la propriété de Louis Lavigne, entrepreneur en peinture.
Commentaire sur la construction

Datation basée sur les rôles d'évaluation. Aucun permis n'a été trouvé dans le Prix Courant.

Certains auteurs affirment voir l'immeuble actuel sur un plan d'Hopkins de 1879. Or, ce dernier ne donne que l'emplacement des façades. En fait, les plans de Goad de 1880 et 1890 montrent clairement sur le lot les bâtiments antérieurs.

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Fonction(s) d'origine et type particulier  
 
Fonction(s) spécifique(s) :
  • logements
  • commerce de détail
Fonction(s) générale(s) :
  • habitation
  • commerce
Commentaire

À l'origine, le rez-de-chaussée servait probablement à un usage commercial et l'étage à un usage résidentiel.

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Autres travaux – Modifications  
 
Travaux 1 :
    Date des travaux : vers 1951
    Modification à la volumétrie horizontale du bâtiment.

    Réfection probable, par agrandissement, de la façade du restaurant avec empiètement de 10 pieds sur le trottoir, entre les deux portes d'entrée des logements.
    Le permis 3385 (13-06-51) de la ville de Montréal ne nous permet pas de détailler avec certitude le type de travaux effectués.
    Suite à un incendie en 1954, des travaux de rénovations intérieures sont effectués en 1955 au coût de 20 000 $.
Travaux 2 :
    Date des travaux : vers 1986
    Modification à la volumétrie horizontale du bâtiment.
    Restauration ou recyclage du bâtiment.

    Destruction de la rallonge de la façade de 1951. La forme du bâtiment passe d'un U à un carré, la cour intérieure à l'arrière du bâtiment, entre les deux ailes, est comblée. Réfection de la brique de la façade. Ajout de puits de lumière sur le toit. Transformation en copropriétés.
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Protections patrimoniales du bâtiment  
 
Le bâtiment est protégé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, en vigueur depuis le 19 octobre 2012, par le statut suivant :
  • Situé dans le site patrimonial de Montréal (Vieux-Montréal) (déclaré).
    Anciennement un arrondissement historique (1995-04-26) (juridiction provinciale)
Le bâtiment est identifié aux documents d'évaluation du patrimoine urbain dans la catégorie suivante :
  • Situé dans un secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle Vieux-Montréal (juridiction municipale)
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Numéros de référence  
 
Bâtiment :

0041-50-5852-00

Propriété :

0041-50-5852
Fiche 1 de 1 sur cette propriété

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Pour plus d'informations...  
 

Pour plus d'information sur l'histoire ou l'architecture du bâtiment,
veuillez consulter les sources suivantes :

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